Telek beépíthetőség A maximális beépíthetőség azt mutatja meg, hogy a telek területének hány százalékát fedheti (k) le az épület (ek). Ha például 25% a maximális beépíthetőség, egy nm-es telek esetén nm lehet a beépített terület (főépület és melléképületek is). 1 Belterületi telek beépíthetősége 2 A telek beépíthetőségének 3 legfontosabb tényezője 1. Beépítettség számítás és beépítési százalék. A telek beépíthetőségét mindenek előtt a beépítési százalék adja meg. Meghatározza, hogy a ház mekkora helyet foglalhat el a telek teljes területéből. 3 Telek beépíthetőség lekérdezés 4 Ebből következik, hogy a telek beépítési zónájának 1/4, de legalább 25 m2 része átrium, vagyis kert kell, hogy legyen. Az átriumban zárt szennyvíztároló csak akkor helyezhető el, ha tisztítása valamely, nem lakás céljára szolgáló helyiségen keresztül, közterületről elvégezhető. 5 Ha a telek mérete minimum négyzetméter, a beépíthetőség maximum 3% lehet, míg az ennél kisebb földterületen a felépítmény nem haladhatja meg a 30 négyzetmétert. Mégis a legtöbb városszéli egykori zártkerti területeken sorban állnak az ennél jóval nagyobb házak, amelyeket a szabály betartása nélkül építettek. 6 A telek beépíthetősége azt jelenti, hogy a telek területéből összesen bruttó hány százalékot építhetünk be az épület falait is beleértve. Ennek értelmében, a tervezendő épület hasznos alapterülete sohasem érheti telek beépíthető területének mértékét. 7 Telek beépíthetőség kalkulátor 8 Egy építési övezetben általában legalább 10 százalékos a. 9 › ingatlan › aki-nem-figyel-milliokat-bukhat-a-telekvasa. 10